Історичний австрійський особняк 1896 року побудови, що розташований на приватній земельній ділянці в центральній частині Коломиї пропонується до продажу чи довгострокової оренди. Перспективний об’єкт для ведення бізнесу і забудови, комерційної чи житлової.
Ціна відкрита для конструктивного обговорення.
"Офіційна" площа будинку згідно техпаспортів 175 кв.м. (67.5 - комерційне приміщення + 107.5 "жила" площа).
Фактична ж площа - понад 250 кв.м:
- перший (комерційний) поверх 150 кв. м
- мансардний поверх (з повноцінними вікнами) біля 100 кв. м
- підвал 16 кв. м (придатний для використання як підсобне чи технічне приміщення)
- земля 600 кв. м. (0.06 га)
Будинок продається на етапі (незавершеної) реконструкції. Виконано великий об’єм підготовчих робіт - об'єкт готовий до завершення капітального ремонту у повній відповідності до ваших власних потреб і вашого смаку.
Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика, Газ, Скважина
Усі 150 кв.м. першого поверху - фасадне комерційне приміщення вільного планування. Ці стіни пам’ятають ще часи Австро-Угорщини, але поточний стан приміщення на 90% відповідає стадії "сирець" в сучасних новобудовах. Вхід просто з тротуару, вулиця із значним транспортним та пішохідним потоком у напрямку від залізничного вокзалу до центру міста. Для запуску бізнесу тут досить виконати грунтовний косметичний ремонт інтер'єру/фасаду і урочисто відчинити двері. А повне завершення реконструкції просторої мансарди та невеликого підвального приміщення дозволить ефективно задіяти ще понад +100 кв.м. комерційної, складської, технічної чи житлової площі в рамках існуючої забудови.
Розроблено план "невеликої" добудови із використанням унікальних архітектурних особливостей споруди. Реалізація такого плану збільшить корисну площу ще на +250 кв.м (ескізи проекту в фотографіях об'єкту).
Проте вигідне розташування нерухомості та параметри приватизованої земельної ділянки дозволяють ефективно реалізувати додаткову житлову чи комерційну забудову +500 кв.м. і більше.
Інфраструктура (до 500 метрів): Відділення банку, банкомат, Центр міста, Аптека, Лікарня, поліклініка, Житловий масив, Офіси, бізнес центр, Парк, зелена зона, Стоянка, парковка, гараж, Відділення пошти, Ресторан, кафе, бар, Навчальні заклади, Супермаркет, ТРЦ, Транспортна розв'язка
Ціна відкрита для конструктивного обговорення.
"Офіційна" площа будинку згідно техпаспортів 175 кв.м. (67.5 - комерційне приміщення + 107.5 "жила" площа).
Фактична ж площа - понад 250 кв.м:
- перший (комерційний) поверх 150 кв. м
- мансардний поверх (з повноцінними вікнами) біля 100 кв. м
- підвал 16 кв. м (придатний для використання як підсобне чи технічне приміщення)
- земля 600 кв. м. (0.06 га)
Будинок продається на етапі (незавершеної) реконструкції. Виконано великий об’єм підготовчих робіт - об'єкт готовий до завершення капітального ремонту у повній відповідності до ваших власних потреб і вашого смаку.
Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика, Газ, Скважина
Усі 150 кв.м. першого поверху - фасадне комерційне приміщення вільного планування. Ці стіни пам’ятають ще часи Австро-Угорщини, але поточний стан приміщення на 90% відповідає стадії "сирець" в сучасних новобудовах. Вхід просто з тротуару, вулиця із значним транспортним та пішохідним потоком у напрямку від залізничного вокзалу до центру міста. Для запуску бізнесу тут досить виконати грунтовний косметичний ремонт інтер'єру/фасаду і урочисто відчинити двері. А повне завершення реконструкції просторої мансарди та невеликого підвального приміщення дозволить ефективно задіяти ще понад +100 кв.м. комерційної, складської, технічної чи житлової площі в рамках існуючої забудови.
Розроблено план "невеликої" добудови із використанням унікальних архітектурних особливостей споруди. Реалізація такого плану збільшить корисну площу ще на +250 кв.м (ескізи проекту в фотографіях об'єкту).
Проте вигідне розташування нерухомості та параметри приватизованої земельної ділянки дозволяють ефективно реалізувати додаткову житлову чи комерційну забудову +500 кв.м. і більше.
Інфраструктура (до 500 метрів): Відділення банку, банкомат, Центр міста, Аптека, Лікарня, поліклініка, Житловий масив, Офіси, бізнес центр, Парк, зелена зона, Стоянка, парковка, гараж, Відділення пошти, Ресторан, кафе, бар, Навчальні заклади, Супермаркет, ТРЦ, Транспортна розв'язка
