Квартира / Апартаменты

Кол-во комнат    2

Год ремонта    2004
Общая площадь    44,91 m2
Площадь участка    59,09 m2
Год постройки    1972
Статус объекта    в аренде
Годовой доход    5.756 €
Доходность    17,18%
Услуги по оформлению    3.808 €
Суд.издержки (или нотариус)*    400 €
Налог на приобретение недвижимости*    2.010 €
Госпошлина (внесение в реестр)*    200 €
Стоимость объекта с учетом доп. расходов*    39.918 €

Предлагаемая двухкомнатная квартира площадью 44,91 м² находится на высоком первом этаже ухоженного многоквартирного жилого дома, расположенного на границе со Швейцарией.
Школу, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру можно найти в непосредственной близости.

Квартира делится на:
гостиную (20 м²)
спальню (12,50 м²)
кухню (2,90 м²)
ванную комнату (2,70 м²)
коридор  (3,70 м²)
балкон (9 м²)
Квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора.

Жилая плата по квартире составляет 205 евро в месяц.

По данным продавца, на данный момент квартира сдана в долгосрочную аренду.
На основании средней стоимости аренды по региону квартира может приносить более 5.700 евро годового дохода.
По желанию, новый владелец может, в предусмотренном законом порядке, выселить арендатора и проживать в квартире сам.
Специалисты нашей компании готовы организовать и провести данную процедуру в интересах нового владельца.

Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.
Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.
В ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.
Все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.
В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.

Расстояние до до границы со Швейцарией: 7 км (10 мин на авто)
Расстояние межд. аэропорта Цюриха: 41 км (40 мин на авто)

---

• 
• 
• 
• 
• 
• 

---

Актуально станом на: 10.02.2016 Кількість переглядів: 1817 ID 24650